મુંબઈના લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં અતિ મોંઘા ઘરોની માંગ મજબૂત થઇ રહી છે. એપ્રિલ અને સપ્ટેમ્બર 2026 દરમિયાન, શહેરમાં રૂ. 5 કરોડ કે તેથી વધુ કિંમતના 3,145 ઘરોનું રજીસ્ટ્રેશન થયું હતું. આ વ્યવહારોનું કુલ મૂલ્ય રૂ. 32,623 કરોડ હતું. એટલે કે આ સમયગાળા દરમિયાન દરરોજ સરેરાશ 17થી વધુ લક્ઝરી ઘરોનું રજીસ્ટ્રેશન થયું હતું. ડેટા દર્શાવે છે કે દેશની નાણાકીય રાજધાનીમાં, ખાસ કરીને અલ્ટ્રા-લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં, પ્રીમિયમ રહેણાંક મિલકતોની માંગ મજબૂત રહી છે.
પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન ડેટા પ્લેટફોર્મ, ઝેપકીની મદદથી સંકલિત, લાઇટહાઉસ લક્ઝરીના અહેવાલ મુજબ, નાણાકીય વર્ષ 2026-27ના બીજા ક્વાર્ટરમાં લક્ઝરી ઘરની ખરીદીમાં વધુ વધારો થયો છે. આ દરમિયાન અગાઉના ક્વાર્ટરની તુલનામાં વ્યવહારોની સંખ્યા 10.5 ટકા વધીને 1,651 થઈ ગઈ છે. આ વ્યવહારોનું કુલ મૂલ્ય 17.1 ટકા વધીને રૂ. 17,600 કરોડ થયું. આ સમયગાળા દરમિયાન, ઘરની સરેરાશ ડીલ કિંમત પણ 6 ટકા વધીને રૂ. 10.7 કરોડ થઈ.
એપ્રિલ અને સપ્ટેમ્બર વચ્ચે લક્ઝરી પ્રોપર્ટી માર્કેટ માટે જુલાઈ મહિનો સૌથી મજબૂત મહિનો હતો. આ મહિને, 618 ઘરોનું રજીસ્ટ્રેશન થયું હતું, જેની કુલ કિંમત રૂ. 6,669 કરોડ હતી, જે દર્શાવે છે કે ઉચ્ચ કક્ષાની રહેણાંક મિલકતોના ખરીદદારોમાં સતત રસ રહ્યો છે.
મુંબઈના અલ્ટ્રા-લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં ખરીદી પણ મજબૂત રહી. એપ્રિલ અને સપ્ટેમ્બર 2026 વચ્ચે, રૂ. 50 કરોડ કે તેથી વધુ મૂલ્યના ઘરો માટે 29 સોદા નોંધાયા હતા, જે કુલ રૂ. 2,536 કરોડ હતા. પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં આ શ્રેણીમાં 9 સોદા જોવા મળ્યા હતા, જ્યારે બીજા ક્વાર્ટરમાં 20 સોદા જોવા મળ્યા હતા. ફક્ત સપ્ટેમ્બરમાં જ, રૂ. 50 કરોડ કે તેથી વધુ કિંમતના 9 ઘરો નોંધાયા હતા, જે પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં કુલ સોદાઓની બરાબર છે.
અહેવાલ મુજબ, રૂ. 5 કરોડ અને રૂ. 10 કરોડ વચ્ચેના ઘરો લક્ઝરી હાઉસિંગ વ્યવહારોના આશરે 70 ટકા હિસ્સો ધરાવતા હતા. જોકે, કુલ વ્યવહાર મૂલ્યના એક ક્વાર્ટર કરતાં વધુ રૂ. 20 કરોડથી વધુ કિંમતની મિલકતોનો હિસ્સો હતો, જે બજારમાં ઉચ્ચ કક્ષાના ખરીદદારોની ખુબ મોટી હાજરી દર્શાવે છે.
મુંબઈના વૈભવી રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સમાં, વરલીમાં ગોદરેજ ટ્રાયલોજી સીફ્રન્ટે આગેવાની લીધી. એપ્રિલ અને સપ્ટેમ્બર 2026 વચ્ચે, પ્રોજેક્ટે રૂ. 1,199 કરોડના મૂલ્યના ઘરની નોંધણી નોંધાવી.
ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ ડેવલપર્સમાં પ્રથમ ક્રમે છે, કંપનીના કુલ રૂ. 2,360 કરોડના 207 ઘરના સોદા થયા. ત્યાર પછી ઓબેરોય રિયલ્ટી રૂ. 1,818 કરોડના વ્યવહારો થયા હતા. જ્યારે લોધા ડેવલપર્સે રૂ. 1,741 કરોડ મૂલ્યના મિલકત વ્યવહારો નોંધાવ્યા હતા.
વર્લી મુંબઈના વૈભવી હાઉસિંગ માર્કેટમાં સૌથી મોટું કેન્દ્ર રહ્યું, એપ્રિલ અને સપ્ટેમ્બર વચ્ચે 275 ઘર નોંધણી સાથે, જેની કુલ કિંમત રૂ. 5,558 કરોડ હતી. આ વિસ્તારમાં એક ઘરની સરેરાશ ડીલ કિંમત રૂ. 20.2 કરોડ નોંધાઈ હતી.
જોકે, વૈભવી ઘરોની માંગ હવે ફક્ત વર્લી પૂરતી મર્યાદિત નથી રહી. અંધેરી વેસ્ટ અને વર્સોવામાં, બીજા ક્વાર્ટરમાં મિલકત વ્યવહારોનું કુલ મૂલ્ય પહેલા ક્વાર્ટરની તુલનામાં બમણું થયું. બીજી તરફ, તાડદેવમાં ક્વાર્ટર-દર-ક્વાર્ટર 125 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો.
મુંબઈના 10 મુખ્ય વૈભવી આવાસ વિસ્તારોમાં કુલ વ્યવહાર મૂલ્ય પહેલા ક્વાર્ટરની તુલનામાં બીજા ક્વાર્ટરમાં 26 ટકા વધ્યું. આ એકંદર વૈભવી બજારમાં નોંધાયેલા 17.1 ટકાના વધારા કરતાં વધુ હતું, જે દર્શાવે છે કે ઉચ્ચ-સ્તરીય ઘરોની માંગ શહેરના અન્ય વિસ્તારોમાં પણ ફેલાઈ રહી છે.
મુંબઈમાં ઉચ્ચ-સ્તરીય ઘરોની માંગ ફક્ત ખરીદી સુધી મર્યાદિત નથી, વૈભવી ભાડાના મકાન બજાર પણ સક્રિય છે. જૂન અને સપ્ટેમ્બર 2026ની વચ્ચે, શહેરમાં રૂ. 20 લાખ કે તેથી વધુ માસિક ભાડા સાથે 8 ઘર ભાડે લેવામાં આવ્યા હતા. આમાંથી 7 ઘર કંપનીઓ દ્વારા ભાડે લેવામાં આવ્યા હતા. જ્યારે, રિપોર્ટમાં નોંધાયેલ સૌથી વધુ માસિક ભાડું ઓબેરોય 360 વેસ્ટ, વર્લીમાં એક ઘર માટે રૂ. 28.5 લાખ હતું.
14.jpg)
5.jpg)