ઘણી વાર જોવા મળે છે કે એક ઇંચ જમીન માટે પણ વર્ષો સુધી કોર્ટના ચક્કર લગાવવા પડે છે. ક્યારેક નકશાની ભૂલોને કારણે, તો ક્યારેક સાચા માલિકની ઓળખનું સંકટ ઉભું થાય છે. જમીન સંબંધિત વિવાદો સામાન્ય માણસને તેની બચત અને તેની માનસિક શાંતિ બંને છીનવી લે છે. પરંતુ હવે, આ સમસ્યાનો કાયમી ઉકેલ શોધી કાઢવામાં આવ્યો છે. દિલ્હી સરકારે એક ઐતિહાસિક નિર્ણય લીધો છે, જેના હેઠળ, માણસોની જેમ દરેક જમીનનો પોતાનું આધાર કાર્ડ હશે. અને તેને ટેક્નિકલ ભાષામાં ULPIN એટલે કે ‘યુનિક પ્લોટ આઇડેન્ટિફિકેશન નંબર’ નામ આપવામાં આવ્યું છે. તાજેતરમાં, મહારાષ્ટ્રમાં આ ‘ભૂ-આધાર’ રજૂ કરવામાં આવ્યો હતો.
આ નવી સિસ્ટમમાં, દરેક પ્લોટ અથવા ખેતરને એક અનોખો 14-અંકનો નંબર આપવામાં આવશે. આને જ ‘ભૂ-આધાર’ કહેવામાં આવી રહ્યો છે. જેવો જ તમારો આધાર નંબર દાખલ કરશો, તમારી ઓળખ સામે આવી જાય છે, તેમ સિસ્ટમમાં આ 14-અંકનો નંબર દાખલ કરતા જ જમીનનો સમગ્ર ઇતિહાસ ખૂલી જશે. તે જમીનનું ક્ષેત્રફલ કેટલું છે, તેની સીમાઓ ક્યાં સુધી છે, તેનો અસલી માલિક કોણ અને તેના પર અત્યાર સુધી કયો કયો પાક ઉગાડવામાં આવ્યો છે, આ બધી માહિતી એક જ ક્લિકથી ઉપલબ્ધ થઇ જશે.
સામાન્ય માણસ અને ખેડૂતોને સીધો ફાયદો કેવી રીતે થશે?
આ લેન્ડ આધાર સિસ્ટમનો સૌથી મોટો ફાયદો ખેડૂતો અને સામાન્ય લોકોને થશે, જેઓ પોતાની જમીન પર પોતાનો અધિકાર સાબિત કરવા માટે સંઘર્ષ કરી રહ્યા છે.
વિવાદોનો અંત: જ્યારે સેટેલાઇટ અને ડિજિટલ મેપિંગ દ્વારા જમીનની સીમાઓ નક્કી થઈ જશે, ત્યારે પડોશીઓ સાથેના સીમા વિવાદનો અંત આવશે.
લોન અને વળતરની સરળતા: હાલમાં, બેંકો પાસેથી લોન મેળવવા અથવા પાક ખરાબ થવા પર વળતર મેળવવા માટે ઘણા દસ્તાવેજોની જરૂર પડે છે. ભૂ-આધાર હશે તો બેંકો તાત્કાલિક જમીનના માલિકને વેરિફાઇ કરી શકશે, જેથી લોન પ્રક્રિયા ઝડપી થઈ જશે.
છેતરપિંડી પર કાબૂ: જમીન ખરીદતી વખતે લોકો ઘણીવાર છેતરપિંડીનો ભોગ બને છે. આ યુનિક નંબર દ્વારા ખરીદદારો પહેલાથી જ ચેક કરી શકાશે કે જમીનનો અસલી માલિક કોણ છે અને તેના પર કોઇ જૂનો શું વિવાદ તો નથી ચાલી રહ્યો ને.
5.jpg)
